Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Типичные ошибки при ремонте квартиры

Размещена: 17.07.2017
Просмотров: 93
Комментарии

Чтобы ремонт не стал таким же бедствиям, как два переезда или один пожар, лучше всего делать это с помощью специалистов. И пользоваться не противоречивыми советами друзей, а рекомендациями экспертов. Сегодня в качестве такого эксперта у нас выступает Азат Галимзянов, руководитель компании «Ремонт-Экспресс». Мы выведали у него все, что хотели знать о ремонте, но боялись спросить.

Зачем нужен дизайн-проект интерьера и сколько он стоит?

Дизайн проект — это процесс создания интерьера до начала ремонтных работ. Его цель — представить, как в итоге будет выглядеть комната, офис, дом или квартира, и спланировать дальнейшую работу. Он включает в себя визуализацию и точные инструкции для строителей. Это отличный способ сэкономить время, деньги и нервы, а также рассчитать бюджет и определиться со сроками.

В основном сроки изготовления дизайн-проекта составляют месяц, но при большом объеме работ они могут немного затянуться. Стоимость его тоже зависит от объема работы и его состава. Цены начинаются от 300 руб./кв. м за простой эскизный проект и до 2000 руб./кв. м за полный пакет. Во многих компаниях предусмотрены скидки и специальные предложения.

Где найти дизайнера и как с ним взаимодействовать?

Существует множество ресурсов, где вы можете найти 3D-дизайнера. Индивидуальных предпринимателей и частных лиц, которые предоставляют услуги дизайна, можно найти на биржах фриланса. Контакты компаний со сформировавшейся командой можно найти на профильных ресурсах, в каталогах и, конечно же, по рекомендациям.

Практически у каждого специалиста есть свой сайт с примерами работ. Вы можете сравнить условия сотрудничества и выбрать оптимальный вариант. В любом случае перед заказом ознакомьтесь с портфолио.

Но лучше выбрать компанию, а не частного исполнителя, так как проект можно сделать «под ключ»: и разработку, и реализацию.

Кого нанять для ремонта — частного мастера или фирму? С одной стороны, не хочется переплачивать посредникам, с другой – важно получить качественную работу…

Основной плюс работы с частниками — это низкая цена. Однако многие из них работают по ценам компаний, скачивая прайсы из интернета. Также будьте готовы к тому, что объявят сначала одну цену, чтобы вы выбрали именно их, а потом, когда возникнут дополнительные работы, называют другие условия. Если вы начали сотрудничество без договора, могут возникнуть споры. В результате можно потерять время и деньги.

При взаимодействии с компанией плюсов значительно больше. Компания дорожит своей репутацией. Кроме того, вы работаете по договору и всегда можете защитить свои права через суд. Вам не придется ездить по магазинам и рынкам, организовывать доставку и подъем. У частных мастеров, как правило, не бывает дорогостоящего крупногабаритного оборудования. Следовательно, они не могут выполнить некоторые виды работ или потратят на их выполнение больше времени.

В компании работает штат специалистов, которые займутся мебелью, окнами, дверьми. Частный мастер специализируется на предоставлении одной услуги. Представители организаций учитывают в проекте инженерные сети и перепланировки.

Тут есть возможность оплатить услуги всеми способами: перечислить деньги на расчетный счет, банковские карты, оформить рассрочку и кредит. Частный специалист возьмет предоплату, которую вы вряд ли сможете вернуть при возникновении непредвиденных ситуаций.

Важно и то, что в компании работу мастера принимает прораб, а работу прораба — начальник участка и отдельная служба контроля качества.

Какова правильная очередность выполнения ремонтных работ?

Условно в масштабе квартиры, отдельного помещения или комнаты можно выделить два вида ремонта: косметический и капитальный. При капитальном ремонте меняются коммуникации, выравниваются все поверхности, выполняются чистовые отделочные работы, затем происходит замена дверей и окон. Он актуален для новостроек и вторичного жилья, где раньше не были выполнены подобные работы, устарели коммуникации или планируется перепланировка.

При косметическом ремонте происходит замена финишных материалов (настенное, напольное и потолочное покрытие). С его помощью можно освежить помещение даже при экономичных вариантах отделки.

После создания дизайн-проекта нужно тщательно подготовиться к началу работ. Чем лучше происходит подготовка, тем меньше потребуется времени и ресурсов. Обязательно должны быть составлены смета и договор. Они определяют точный объем работ и  исключают возникновение споров и дополнительных затрат. Кроме того, нужно составить план на все виды работ, определить сроки и рассчитать стоимость.

Очень важно определить бюджет, который вы готовы потратить на ремонт. Ориентировочные цены можно посмотреть в прайс-листе фирм. Дизайн-проект следует составлять при любом масштабе ремонтных работ. Его варианты зависят от комплектации. Это могут быть простые эскизы или полноценная 3D-визуализация с максимально реалистичными изображениями в компьютерной графике. Без дизайн-проекта работать можно, но для этого необходимо ясно понимать, как должен выглядеть объект на финише. Если такого представления нет, всегда можно посоветоваться с представителем подрядчика и составить индивидуальный проект.

Какие пластиковые окна выбрать?

С каждым годом ПВХ-окна все больше набирают популярность. Они удобны в использовании, служат до 40 лет, а также защищают от шума, погодных условий и «нежданных гостей».

Выбирая окна, в первую очередь следует ориентироваться на производителя. Крупные компании, такие как Rehau, Veka, KBE, Montblanc, Proplex и другие могут себе позволить дорогое оборудование. Следовательно, качество окон оправдает ваши ожидания.

Обратите внимание на документы. Требуйте сертификаты соответствия продукции. Отечественные производители должны предъявить ГОСТ, зарубежные — ISO 9001.

При этом если гарантия на продукцию меньше 5 лет — это повод засомневаться.

Окно подбирается в зависимости от поставленных целей. Желательно ставить профиль с 5 камерами. Он спасет от холода в −20°С. Качественный профиль армирован П-образно или замкнуто оцинкованной сталью. Толщина прослойки должна быть не менее 1,2 мм. Следите, чтобы на поверхности пластика не было разводов или зернистости. Они считаются признаками некачественного сырья.

Двухкамерный стеклопакет защитит от холода и шума. Если одна из камер заполнена инертным газом, окно становится теплее. Напыления на стеклах защищают от жары и холода. Толщина стекла должна быть не менее 4 мм. Если живете на первом этаже, лучше выбрать триплекс, он не рассыпается от удара.

Лучший материал фурнитуры — легированная сталь. Здесь не должно быть пластика. Проверьте, чтобы окно легко открывалось и плотно закрывалось. Если в доме есть дети, позаботьтесь о защите от открывания. Для первых этажей рекомендуем противовзломную фурнитуру.

Может быть, у вас есть какие-то лайфхаки по монтажу сантехники и электрики?

Конечно, есть. Вот советы по сантехнике. Обязательно установите систему защиты от протечек. Также установите коллекторы холодной и горячей воды. Если они предусмотрены застройщиками, их лучше заменить, так как их качество оставляет желать лучшего.

Поставьте инсталляцию вместо привычного унитаза, а тумбу под раковину лучше использовать не напольную, а подвесную. Она намного удобнее при уборке и позволяет освободить пространство. Повесьте электрические полотенцесушители. Они исключают риск протечки, и в летний период будут продолжать работать при отключении горячей воды.

По электрике могу посоветовать следующее. Поставьте проходные выключатели — они позволят включать и выключать свет из разных мест. Расположение розеток следует заранее продумывать исходя из планируемого расположения электроприборов. Выключатели лучше использовать со светящимся индикатором, чтобы в темноте его было видно.

Электрический щиток лучше установить так, чтобы его можно было в перспективе закрыть, оставив к нему доступ. Оптимальное расположение – за шкафом-купе.

Какие типичные ошибки совершают люди, затеявшие ремонт?

Отсутствие опыта и стремление сэкономить часто приводит к ошибкам со стороны владельцев квартир. Большинство из них исключают стадию дизайн-проекта. Многие работают без составления договора. Однако без документов вы не сможете доказать даже факт оказания услуг, и тем более защитить свои права.

Еще одна распространенная ошибка — постоянный контроль со стороны заказчика. Частые визиты могут отвлечь мастеров и затянуть сроки ремонта. То же и со вмешательством в технологический процесс: если вы будете принуждать мастеров делать работы так, как вам кажется правильным, ответственность за конечный результат будет лежать на вас.

Не нужно самостоятельно изменять уже принятый проект. Специалисты учитывают все технические факторы, а при несоблюдении технологий вряд ли вы получите тот же результат, что и на картинке.

Иногда владелец квартиры стремится сжать сроки. Однако нужно помнить, что существуют технологические причины, по котором быстрее переходить к следующему этапу нельзя, иначе пострадает качество.

Расскажите напоследок про новейшие тренды в отделке.

Трендами последних лет стали минимализм и использование натуральных материалов. Дерево, камень и металл безопасны для человека и окружающей среды и имеют эстетичный внешний вид. Близость к природе, свежесть и долговечность способствуют созданию гармоничного образа помещения.

Естественные материалы смотрятся изящно, светлые поверхности с уникальной фактурой зрительно расширяют границы помещения. А вычурные многоуровневые потолки из гипсокартона со скрытой подсветкой и фотопечать с яркими цветами и картинами постепенно выходит из моды.

Еще один модный тренд – использование светлых оттенков.

Бежевые, светло-голубые, мягкие розоватые или зеленоватые тона позволяют добиться ощущения простора.

Того же эффекта достигают увеличение оконных проемов, устранение лишних перегородок и объединение нескольких функциональных зон в одну.

В качестве основного цветового решения в этом сезоне дизайнеры предпочитают использовать белый тон. Он символизирует свежесть и чистоту, придавая обстановке умиротворение.

Эклектичность интерьера тоже набирает популярность. Умелое сочетание концепций стилей, таких как модерн, лофт, кантри или поп-арт позволяет создать уникальный интерьер, отражающий особенности характера хозяев дома, их уровень жизни, отношение к комфорту и практичности.

И все же интерьер полностью зависит от ваших предпочтений и особенностей характера. А опытный дизайнер всегда поймет, что именно вы хотите увидеть, и подберет оптимальное решение.

Источник: http://journal.mirkvartir.ru/interview/2017/07/17/azat-galimzanov/

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Ипотека без первоначального взноса! Дома сдаются в 2017 году
Эргономичные планировки.
Кирпичные дома.
Звоните - (843) 233-43-79
В мегакомплексе «Победа» квартиры в ипотеку по
сниженной ставке от 7,5%.
Успейте до 30 июля!
Звоните: +7 (843) 258-63-58
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Акция «Летние каникулы» Акция действует на аренду помещений от 50 кв.м. в период с 1 по 31 июля 2017 г.
Спешите арендовать помещения на выгодных условиях!
Тел. (843) 203-03-00, арендас.рф
Квартиры* и ремонт в рассрочку на 10 лет** Без %
По одному документу
С использованием мат.капитала
Звоните - (843) 233-43-79
Скидки до 170 000 рублей на одно- и двухкомнатные
квартиры в ЖК «Острова»
До 31 июля. Торопитесь!
Звоните: +7 (843) 240-10-20
Каникулы по-взрослому Пол года ипотеки за наш счет!*
Внимание, эксклюзивно в Татарстане и только для клиентов компании «Унистрой»*.
Звоните - (843) 233-43-79
Жилой комплекс "Экопарк "Дубрава" Новый жилой комплекс, расположенный по ул.Дубравная. Квартиры с панорамным видом на лес.
Выгодные программы ипотечного кредитования!
Объявления из базы
565 000 руб Продам дачу Казань, ул.Дачная, жилой массив Акинская Поляна Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 19 990 000 руб Продам 5+к кв-ру Казань, ул. Искра, 1/151 2 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Амурская, 2 2 400 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Ахтямова, 32 3 884 080 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Натана Рахлина, 1/10 3 050 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Спартаковская, 21/а 5 450 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Фрунзе, 3 2 950 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Авангардная, 171 3 595 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Павлюхина, 102 3 987 240 руб Продам 3к кв-ру Казань, тракт. Мамадышский, 3/4 3 450 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Марселя Салимжанова, 12 5 400 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Волочаевская, 8 2 600 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя, 6 2 550 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Гагарина, 47 6 270 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Чистопольская, 77/2 4 250 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Залесная, 1/Г 2 697 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Залесная, 1/5
Что обсуждают?