Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Как составить правильно расписку

Каждый раз, когда передаёте наличные деньги из рук в руки, нужно требовать составления расписки. В сделках с недвижимостью написать расписку правильно очень важно.

При покупке квартиры часто приходится передавать некоторую сумму наличными. Во избежание неприятных ситуаций нужно обязательно требовать расписки. Ведь именно она потом может быть единственным доказательством того, что вы действительно передавали деньги.

Требовать расписки нужно и тогда, когда собираетесь арендовать квартиру на длительный срок. Хозяин может быть против, опасаясь, что вы отдадите этот документ в налоговый орган. Но опытные юристы рекомендуют составить расписку в простой письменной форме. Вот десять правил, которые обезопасят сделку.  

Расписка должна быть составлена лицом, уполномоченным на сделку

Если вы отдадите деньги родственнику продавца и возьмёте с него расписку, то совершите, возможно, самую большую глупость в жизни. В случае, когда имеете дело с агентом, убедитесь в наличии у него доверенности, которая уполномочивает его на продажу квартиры.  

Расписка должна быть написана без помарок, обычной пастой синего цвета

Никаких исправлений, помарок, зачёркиваний. Если есть ошибки, то попросите переписать заново, торопиться не стоит. Именно написанная от руки расписка в случае судебных тяжб может попасть на подчерковедческую экспертизу и доказать передачу суммы.

Расписка должна иметь необходимый минимум реквизитов

Как правило, слева вверху указывается место составления расписки и дата (прописью). Тест расписки выглядит примерно так: «Я, (ФИО, паспорт серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения, адрес регистрации), получил от (ФИО, паспортные данные) денежную сумму в размере 3 000 000 (Трёх миллионов) рублей за проданную мною квартиру по адресу ... Денежная сумма получена полностью, материальных претензий к (ФИО) не имею».

Обязательно нужно указать точные паспортные данные обеих сторон

Это может потребоваться для идентификации продавца и покупателя. Адрес регистрации и фактический адрес могут потребоваться для того, чтобы выслать судебное уведомление. Важно указать сумму прописью с большой буквы, в случае спора предпочтение судья отдаст именно этой информации, а не цифрам.

Нотариально заверять расписку не нужно

Она является самостоятельным документом со всеми вытекающими последствиями. Иногда на расписке ставят подпись третьи лица о том, что документ составлен в их присутствии.

Без копий

Копий у расписки не бывает. Даже нотариально заверенных. Только оригинал.  

Укажите цель передачи денег

Обязательно нужно чётко указать, за что конкретно передаются деньги (за квартиру по адресу..., за аренду квартиры) и назначение платежа (в качестве аванса, задатка, оплаты стоимости по договору, платежа за найм за март 2014 г). Можно указать номер и дату договора.

Имена - без сокращений

В конце расписки должны быть указаны имя, отчество и фамилия полностью без сокращений.

Где должна храниться расписка

Расписка хранится у продавца в течение всего времени оформления необходимых документов. Нужно позаботиться о том, чтобы она не пришла в негодность: бумага должна оставаться чистой, немятой, чернила – не выцветшими.

Когда нужно возвращать расписку

Расписка возвращается обычно в момент передачи покупателем ключа от банковской ячейки, в которой находится оговариваемая сумма.

Источник: https://kazned.ru/article/7912

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 "Делим ставку пополам" При аренде помещений в ЖК «Изумрудный город»,
ЖК «Изумрудный город-2», ТОЦ «Дружба»
в период 1-30 сентября 2017 г.
арендная ставка за первый месяц составит 50%
от стандартной ставки.
Тел. (843)203-03-00, арендас.рф
Покупай с умом! Скидки до 89 тысяч рублей
на все квартиры в ЖК «IQ DOM»
Только до 30 сентября!
Звоните: +7 (843) 212-17-00
7 месяцев ипотеки за наш счет** Каникулы продлеваются!
Внимание, эксклюзивно в Татарстане и только для клиентов компании «Унистрой»*.
Звоните - (843) 233-43-79
Квартиры* и ремонт в рассрочку на 10 лет** Без %
По одному документу
С использованием мат.капитала
Звоните - (843) 233-43-79
Ипотека еще выгоднее!* Дома сдаются в 2017 году
Эргономичные планировки.
Кирпичные дома.
Колясочные.
Звоните - (843) 233-43-79
Жилой комплекс "Экопарк "Дубрава" Новый жилой комплекс, расположенный по ул.Дубравная. Квартиры с панорамным видом на лес.
Выгодные программы ипотечного кредитования!
Объявления из базы
11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 12 000 руб в мес. Сдам комнату Казань, Ямашева пр-кт., 101 Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 20 000 руб в мес. Сдам 2к кв-ру Казань, Фатыха Амирхана пр-кт., 91б Премиум 18 000 руб в мес. Сдам 1к кв-ру Казань, ул. Патриса Лумумбы, 62А Премиум 25 000 руб в мес. Сдам 3к кв-ру Казань, ул Красной позиции 29 Премиум 50 000 руб в мес. Сдам 3к кв-ру Казань, ул. Островского, 107 Премиум 2 500 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Достоевского, 15 Премиум 700 000 руб Продам комнату Казань, Нурсултана Назарбаева,64 Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 12 000 руб в мес. Сдам комнату Казань, ул. Спортивная, д.3 Премиум 3 500 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Сафиуллина, 48 Премиум 4 950 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Тихомирнова, 19 Премиум 7 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания, 127 Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 35 000 руб в мес. Сдам 3к кв-ру Казань, ул. Академика Глушко , 23 Премиум 5 200 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Победы пр-кт., 78 Премиум 25 000 руб в мес. Сдам 3к кв-ру Казань, ул. Галиаскара Камала, 47 Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 20 000 руб в мес. Сдам 2к кв-ру Казань, ул. Хайдара Бигичева, 29 Премиум
Что обсуждают?