Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Как составить правильно расписку

Каждый раз, когда передаёте наличные деньги из рук в руки, нужно требовать составления расписки. В сделках с недвижимостью написать расписку правильно очень важно.

При покупке квартиры часто приходится передавать некоторую сумму наличными. Во избежание неприятных ситуаций нужно обязательно требовать расписки. Ведь именно она потом может быть единственным доказательством того, что вы действительно передавали деньги.

Требовать расписки нужно и тогда, когда собираетесь арендовать квартиру на длительный срок. Хозяин может быть против, опасаясь, что вы отдадите этот документ в налоговый орган. Но опытные юристы рекомендуют составить расписку в простой письменной форме. Вот десять правил, которые обезопасят сделку.  

Расписка должна быть составлена лицом, уполномоченным на сделку

Если вы отдадите деньги родственнику продавца и возьмёте с него расписку, то совершите, возможно, самую большую глупость в жизни. В случае, когда имеете дело с агентом, убедитесь в наличии у него доверенности, которая уполномочивает его на продажу квартиры.  

Расписка должна быть написана без помарок, обычной пастой синего цвета

Никаких исправлений, помарок, зачёркиваний. Если есть ошибки, то попросите переписать заново, торопиться не стоит. Именно написанная от руки расписка в случае судебных тяжб может попасть на подчерковедческую экспертизу и доказать передачу суммы.

Расписка должна иметь необходимый минимум реквизитов

Как правило, слева вверху указывается место составления расписки и дата (прописью). Тест расписки выглядит примерно так: «Я, (ФИО, паспорт серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения, адрес регистрации), получил от (ФИО, паспортные данные) денежную сумму в размере 3 000 000 (Трёх миллионов) рублей за проданную мною квартиру по адресу ... Денежная сумма получена полностью, материальных претензий к (ФИО) не имею».

Обязательно нужно указать точные паспортные данные обеих сторон

Это может потребоваться для идентификации продавца и покупателя. Адрес регистрации и фактический адрес могут потребоваться для того, чтобы выслать судебное уведомление. Важно указать сумму прописью с большой буквы, в случае спора предпочтение судья отдаст именно этой информации, а не цифрам.

Нотариально заверять расписку не нужно

Она является самостоятельным документом со всеми вытекающими последствиями. Иногда на расписке ставят подпись третьи лица о том, что документ составлен в их присутствии.

Без копий

Копий у расписки не бывает. Даже нотариально заверенных. Только оригинал.  

Укажите цель передачи денег

Обязательно нужно чётко указать, за что конкретно передаются деньги (за квартиру по адресу..., за аренду квартиры) и назначение платежа (в качестве аванса, задатка, оплаты стоимости по договору, платежа за найм за март 2014 г). Можно указать номер и дату договора.

Имена - без сокращений

В конце расписки должны быть указаны имя, отчество и фамилия полностью без сокращений.

Где должна храниться расписка

Расписка хранится у продавца в течение всего времени оформления необходимых документов. Нужно позаботиться о том, чтобы она не пришла в негодность: бумага должна оставаться чистой, немятой, чернила – не выцветшими.

Когда нужно возвращать расписку

Расписка возвращается обычно в момент передачи покупателем ключа от банковской ячейки, в которой находится оговариваемая сумма.

Источник: https://kazned.ru/article/7912

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Объявления из базы
11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 8 823 660 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Калинина, 32 5 950 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Габдуллы Кариева, 8 3 800 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Бехтерева, 9/А 8 240 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Аделя Кутуя, 46 2 890 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Туганлык (Большие Клыки), 1 4 100 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Годовикова, 15 3 990 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Чистопольская, 35 25 300 000 руб Продам 5+к кв-ру Казань, ул. Чехова, 11 6 500 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, пр-кт. Победы, 230 2 485 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Карбышева, 50 2 630 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Портовая, 17 3 150 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Эсперанто, 66
Что обсуждают?