Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Квартира в залог: как не попасть в кредитную ловушку?

В том случае, если человек решил заложить квартиру и обратился в микрофинансовую организацию, надо проверить ее официальность и проценты по выплатам.

«Быстрые деньги», «кредит за 15 минут» – большинство людей, так или иначе, видели эти привлекательные слоганы. За ними прячутся так называемые микрокредиты. От обычного банковского кредита они отличаются тем, что организации, их выдающие, не столь тщательно, как банки, проверяют финансовое состояние заемщика. Проценты по этим кредитам выше, но и получить их проще, чем, к примеру, стандартный потребительский кредит.

Согласно закону микрозаймы могут выдавать микрофинансовые и микрокредитные организации. Первые могут выдавать займы до 1 миллиона рублей, вторые – до 500 тысяч.

Одним из распространенных видов займа является кредит под залог имущества, которым нередко выступает недвижимость. Тут нужно помнить, что для небольшого займа – до 50 тысяч рублей – добросовестная организация залог не потребует. Чтобы не столкнуться с коллекторами и другими малопривлекательными средствами по выбиванию долгов, а также не остаться в итоге без квартиры, прежде чем обратиться в организацию, стоит ее внимательно изучить.

Нелегальные микрофинансовые организации оформляют на себя залог обеспечения, в рамках которого берут с людей обязательства, что в случае неуплаты долга и выставлении иска об истребовании денежных средств жильцы добровольно должны выписаться всеми с несовершеннолетними детьми из данных объектов недвижимости. После этого остается лишь один путь — в суд. А это кропотливый и затратный с финансовой точки зрения процесс.

Специалисты департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet советуют, на какие моменты следует обратить внимание при обращении в такие компании и как не попасть в хитрую ловушку.

Первый момент — официальность микрофинансовой организации. Перед тем, как брать деньги, необходимо проверить законность деятельности компании как микрофинансовой организации. Если это действительно микрофинансовая организация, деятельность которой контролируется Центральным банком, она должна состоять в реестре, и ее юридические данные должны быть на сайте ЦБ РФ. Если компании нет в реестре, дела с ней иметь нельзя. Также необходимо внимательно читать документы, желательно вместе с юристом и до подписания, не полагаясь целиком и полностью на свою образованность.  

Второй момент — сумма займа. Важно помнить, что в официальных микрофинансовых организациях есть ограничения в сумме займа — там нельзя взять более 1 миллиона рублей. Но псевдоорганизации могут разбивать эту сумму на транши. Самый распространенный случай — 500 тысяч рублей, затем еще 500 тысяч рублей, а потом 1 миллион рублей.

Третий момент — выполнение обязательств погашения займа. Некоторые клиенты микрофинансовых организаций сталкиваются с таким явлением, как искусственная просрочка. Схема здесь предельно проста — последний день уплаты долга компания меняет свои реквизиты, по которым необходимо произвести платеж. Новые данные клиент не получает, а со следующего дня наступает просрочка, предполагающая штрафные пени с увеличенным процентом.

Юрисконсульт департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова замечает, что фальшивые микрофинансовые организации требовали 2% от суммы займа за каждый день просрочки. График платежей в таком случае был указан следующим образом: в течение года необходимо оплачивать процент за пользование денежными средствами, а потом единоразово вернуть всю сумму. Но если сумма 2 миллиона рублей, то 2% от нее – 40 тысяч рублей в день.

"Дальше, как снежный ком: клиент платит деньги, которые идут в счет пени, а сумма основного долга не погашается. Договориться с организацией вряд ли получится, так как ей это выгодно. Параллельно псевдоорганизация может подать в суд для взыскания всей суммы денежных средств, после чего необходимо либо вернуть деньги, либо ваше имущество будет продано на публичных торгах", — резюмирует эксперт.

Именно поэтому в таких случаях лучше взять стандартный потребительский кредит, что расплатиться с псевдомикрофинансовой организацией и больше никогда не иметь с подобными фирмами никакого дела.

Источник: https://kazned.ru/article/7893

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Каникулы по-взрослому Пол года ипотеки за наш счет!*
Внимание, эксклюзивно в Татарстане и только для клиентов компании «Унистрой»*.
Звоните - (843) 233-43-79
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 В мегакомплексе «Победа» квартиры в ипотеку по
сниженной ставке от 7,5%.
Успейте до 30 июля!
Звоните: +7 (843) 258-63-58
Скидки до 170 000 рублей на одно- и двухкомнатные
квартиры в ЖК «Острова»
До 31 июля. Торопитесь!
Звоните: +7 (843) 240-10-20
Ипотека без первоначального взноса! Дома сдаются в 2017 году
Эргономичные планировки.
Кирпичные дома.
Звоните - (843) 233-43-79
Жилой комплекс "Экопарк "Дубрава" Новый жилой комплекс, расположенный по ул.Дубравная. Квартиры с панорамным видом на лес.
Выгодные программы ипотечного кредитования!
Квартиры* и ремонт в рассрочку на 10 лет** Без %
По одному документу
С использованием мат.капитала
Звоните - (843) 233-43-79
Акция «Летние каникулы» Акция действует на аренду помещений от 50 кв.м. в период с 1 по 31 июля 2017 г.
Спешите арендовать помещения на выгодных условиях!
Тел. (843) 203-03-00, арендас.рф
Объявления из базы
4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 565 000 руб Продам дачу Казань, ул.Дачная, жилой массив Акинская Поляна Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 5 600 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Большая, 108/А 2 290 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Счастливая, 7 5 980 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, ул. Бондаренко, 16 4 200 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Седова, 20/Б 4 900 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Восстания, 109 2 900 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Осиновская, 5 3 900 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Курская, 18 5 370 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Баки Урманче, 1 7 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Дубравная, 38 2 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Шоссейная, 24 2 290 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Счастливая, 7 3 940 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Николая Ершова, 2/1 3 750 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Седова, 1 2 270 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Гагарина, 20/а 3 990 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Гарифа Ахунова, 10 6 200 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, ул. Салиха Батыева, 5
Что обсуждают?