Главе «Свея» пократили срок ареста вдвое Как избежать ошибок во время ремонта?

В Казани снизились цены на аренду квартир

Размещена: 07.07.2017

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги полугодия на рынке аренды в 69 крупнейших городах России и зафиксировали развитие тренда, наметившегося в I квартале: ставки на однокомнатные квартиры продолжают медленно снижаться (—1,8%). В то же время снимать «двушки» и «трешки» стало несколько накладнее – прирост в этих сегментах составил 2% и 2,2% соответственно.

Однокомнатные квартиры

По данным Mirkvartir.ru, с начала года арендные ставки на «однушки» поднялись чуть более чем в трети исследуемых городов – в 27 из 69. 42 локации продемонстрировали отрицательную динамику.

Значительнее других подорожали Сургут (+9,8%; 14 162 руб./мес.), Якутск (+9,5%; 12 924 руб./мес.), Иваново (+8,7%; 9317 руб./мес.), Магнитогорск (+8,4%; 8044 руб./мес.) и Саранск (+8,1%; 7380 руб./мес.).

Более чем на 10% стали доступнее для арендаторов однокомнатные квартиры в Казани (–12,1%; 13 248 руб./мес.) и Липецке (–10,5%; 10 121 руб./мес.). Ушли в минус Красноярск (–9,7%; 10 738 руб./мес.), Нижний Новгород (–9,4%; 13 866 руб./мес.) и Брянск (–8,7%; 8975 руб./мес.).

Арендные ставки в Москве, снизившись на 2,7%, все еще остаются высокими – 30 683 руб./мес.

Этих денег с лихвой хватит, чтобы снять две «однушки» в Хабаровске (15 004 руб./мес.), три – в Волгограде (10 169 руб./мес.) и четыре – в Курске (7536 руб./мес.). Более того, это сумма покрывает стоимость аренды «трешки» в подавляющем большинстве регионов.

Следом за Москвой на верхних строчках рейтинга разместились главные города южной части страны – Сочи (21 436 руб./мес.), Симферополь (21 412 руб./мес.) и Севастополь (21 017 руб./мес.). Санкт-Петербург, совсем чуть-чуть уступив морским курортам, переместился со второй позиции на пятую (20 978 руб./мес.).

Самые низкие ставки отмечены в Чебоксарах (6729 руб./мес.), Кургане (7034 руб./мес.), Новокузнецке (7062 руб./мес.), Саранске (7380 руб./мес.) и Череповце (7487 руб./мес.).

Двухкомнатные квартиры

Две трети исследуемых городов – 46 из 69 – с начала года увеличили ценники на двухкомнатные квартиры. Наиболее существенный прирост зафиксирован в Воронеже (+11,6%; 14 301 руб./мес.) и Новосибирске (+11,2%; 15 906 руб./мес.). Далее идут Орел (+10,8%; 10 204 руб./мес.) и Вологда (+10,4%; 14 876 руб./мес.). Совсем ненамного отстал Новокузнецк (+9,2%; 10 529 руб./мес.).

Больше всех потеряли Рязань (–9,9%; 13 789 руб./мес.) и Ростов-на-Дону (–8,2%; 16 817 руб./мес.). Иркутские и тверские «двушки» стали дешевле на 7,7% (13 788 руб./мес. и 15 609 руб./мес. соответственно). Казань и Ярославль упали на 7,1% (20 136 руб./мес. и 15 003 руб./мес. соответственно).

Самая высокая аренда после Москвы (44 801 руб./мес.) отмечена в Сочи (31 770 руб./мес.).

На третье место выбился Питер (31 597 руб./мес.), напомнив о том, что он тоже популярен в период отпусков. Крымским Симферополю и Севастополю достались четвертая и пятая позиции (29 114 руб./мес. и 28 208 руб./мес.).

Аренда «двушки» в самых дешевых городах обойдется ниже, чем аренда «однушки» в половине российских регионов: Чебоксары – 8836 руб./мес., Курск – 9374 руб./мес., Курган – 9684 руб./мес., Ижевск – 9944 руб./мес., Пенза – 10 176 руб./мес.

Трехкомнатные квартиры

В 49 городах из 69 за среднюю «трешку» придется заплатить больше, чем в начале года.

Лидером по приросту стала Вологда, где ставки увеличились на 10,8% и достигли 19 672 руб./мес. Похожие результаты у Чебоксар, там прирост составил 10,4% (12 668 руб./мес.). Высокие результаты у Набережных Челнов (+9,4%; 15 341 руб./мес.), Ульяновска (+8,7%; 17 473 руб./мес.) и Магнитогорска (+8,2%; 16 243 руб./мес.).

Ровно на 10% подешевели трехкомнатные квартиры в Липецке (19 793 руб./мес.) и ровно на 8% – в Туле (20 225 руб./мес.). В среднем на 6,6% снизились траты арендаторов Владикавказа и Орла (15 618 руб./мес. и 14 883 руб./мес.). Примерно такая же картина в Ярославле, где аренда уменьшилась на 6,5% (23 661 руб./мес.).

Из пятерки лидеров в сегменте трехкомнатных квартир исчез Севастополь – его вытеснил Екатеринбург, где средние ставки почти на тысячу дороже (36 119 руб./мес. против 35 190 руб./мес.).

Остальной расклад не изменился: Москва – 55 420 руб./мес., Сочи – 46 921 руб./мес., Санкт-Петербург – 45 503 руб./мес., Симферополь – 37 418 руб./мес.

Наименее затратна аренда «трешки» Чебоксарах (12 668 руб./мес.). Далее идут Курск (13 682 руб./мес.), Пенза (13 926 руб./мес.), Курган (14 366 руб./мес.) и Волжский (14 371 руб./мес.).

Положительная коррекция по всем видам комнатности наблюдается в 16 городах. В минус по всем трем позициям ушли 8 городов. В остальных отмечены разнонаправленные тренды.

«Прошедшие полгода не принесли на рынок аренды существенных изменений, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Предложение по-прежнему существенно превышает спрос, рынок аренды пополняется объектами, не реализованными на рынке продаж. И если в сегменте однокомнатных квартир это преимущественно эконом-варианты, то количество съемных «двушек» и «трешек» в базе Mirkvartir.ru прирастает в том числе и за счет высокобюджетной недвижимости.

Что касается спроса, то сегодняшний арендатор уже не бросается без разбора на самые дешевые предложения, а ищет квартиру с оптимальным соотношением цена-качество, уделяя внимание комфорту проживания и уровню безопасности жилья».

Ставки аренды на квартиры в крупнейших городах России, руб./мес.

№	Город	1-комн.	Прирост за I полугодие	2-комн.	Прирост за I полугодие	3-комн.	Прирост за I полугодие
1	Москва	30683	−2,7%	44801	1,9%	55420	1,4%
2	Сочи	21436	2,4%	31770	1,2%	46921	0,4%
3	Симферополь	21412	2,5%	29114	1,2%	37418	3,3%
4	Севастополь	21017	4,3%	28208	3,5%	35190	−2,9%
5	Санкт-Петербург	20978	−2,1%	31597	3,9%	45503	5,5%
6	Московская область	18061	4,9%	23909	1,6%	32429	−5,7%
7	Хабаровск	15004	−0,7%	19647	3,1%	27204	4,9%
8	Екатеринбург	14834	−6,4%	22516	6,6%	36119	3,3%
9	Краснодар	14260	−6,6%	21350	8,6%	26519	3,5%
10	Сургут	14162	9,8%	20744	−2,8%	22890	1,4%
11	Калуга	13978	−4,8%	19143	−0,8%	27228	−3,5%
12	Нижний Новгород	13866	−9,4%	21675	5,6%	32733	4,3%
13	Ленинградская область	13841	−5,2%	17788	−4,8%	23179	−6,3%
14	Ростов-на-Дону	13745	−3,2%	16817	−8,2%	23729	3,9%
15	Казань	13248	−12,1%	20136	−7,1%	34309	−4,9%
16	Уфа	13167	−3,5%	17833	−4,1%	27422	2,9%
17	Якутск	12924	9,5%	17762	8,7%	20462	−4,0%
18	Тюмень	12768	6,2%	15576	4,1%	19533	−2,2%
19	Калининград	12706	−1,7%	17928	1,8%	24765	4,6%
20	Владивосток	12685	−6,2%	18121	4,1%	20352	4,9%
21	Новосибирск	12478	4,4%	15906	11,2%	18226	−1,4%
22	Самара	12434	−2,6%	15830	−4,3%	25767	6,8%
23	Тула	12379	4,3%	15435	−4,7%	20225	−8,0%
24	Тверь	12108	−7,0%	15609	−7,7%	26114	5,6%
25	Иркутск	11966	−8,0%	13788	−7,7%	20488	4,9%
26	Белгород	11764	−7,5%	16224	7,4%	20736	7,7%
27	Пермь	11406	4,6%	14827	3,7%	22808	5,4%
28	Владимир	11326	−5,3%	15293	4,5%	20242	8,0%
29	Чита	11321	−3,9%	13997	0,4%	16345	3,0%
30	Архангельск	11253	7,6%	14236	8,6%	19138	1,6%
31	Ярославль	11044	−1,6%	15003	−7,1%	23661	−6,5%
32	Владикавказ	10882	−7,5%	13945	1,8%	15618	−6,6%
33	Красноярск	10738	−9,7%	15342	−0,7%	20553	1,8%
34	Челябинск	10533	6,6%	13422	6,6%	20236	5,7%
35	Томск	10525	1,6%	12880	2,4%	16927	4,4%
36	Саратов	10368	−6,0%	14164	5,1%	20244	5,6%
37	Мурманск	10273	7,5%	13046	7,9%	17978	−3,2%
38	Волгоград	10169	−7,1%	13116	−1,5%	16820	4,9%
39	Липецк	10121	−10,5%	14521	1,1%	19793	−10,0%
40	Смоленск	9947	−5,8%	11854	−3,1%	15446	6,7%
41	Рязань	9935	−6,9%	13789	−9,9%	18876	−3,6%
42	Кемерово	9926	−7,3%	14225	−1,8%	19547	−1,6%
43	Воронеж	9922	1,3%	14301	11,6%	20267	3,0%
44	Оренбург	9846	0,8%	14021	8,1%	16119	−2,5%
45	Астрахань	9727	−7,5%	15311	5,8%	23885	4,0%
46	Тольятти	9614	1,5%	12548	6,1%	19321	5,9%
47	Вологда	9563	3,6%	14876	10,4%	19672	10,8%
48	Ставрополь	9481	−4,6%	13342	−5,4%	17004	1,5%
49	Иваново	9317	8,7%	11353	7,6%	15243	8,1%
50	Набережные Челны	9285	5,3%	11798	5,0%	15341	9,4%
51	Барнаул	9214	−6,5%	14523	5,3%	19947	3,5%
52	Ульяновск	9084	−4,7%	13924	2,9%	17473	8,7%
53	Брянск	8975	−8,7%	12622	−4,5%	16264	−1,7%
54	Киров	8834	−4,5%	10733	−1,8%	17442	7,4%
55	Орел	8595	−4,1%	10204	10,8%	14883	−6,6%
56	Омск	8337	−5,3%	12570	1,9%	16838	7,3%
57	Улан-Удэ	8246	−5,1%	11342	−3,1%	14879	−2,4%
58	Магнитогорск	8044	8,4%	10722	0,8%	16243	8,2%
59	Нижний Тагил	7994	−8,0%	12247	4,2%	17355	1,1%
60	Пенза	7953	−7,7%	10176	−4,7%	13926	1,9%
61	Волжский	7832	2,7%	10644	8,9%	14371	−1,0%
62	Махачкала	7749	−6,8%	11738	5,5%	16622	5,0%
63	Ижевск	7738	−7,3%	9944	−1,9%	15487	7,8%
64	Курск	7536	−5,1%	9374	−5,0%	13682	5,3%
65	Череповец	7487	7,6%	12344	5,7%	15211	3,4%
66	Саранск	7380	8,1%	10453	7,2%	15833	1,3%
67	Новокузнецк	7062	−6,0%	10529	9,2%	15337	5,3%
68	Курган	7034	2,4%	9684	1,3%	14366	2,8%
69	Чебоксары	6729	5,8%	8836	2,7%	12668	10,4%
	Среднее	11540	−1,8%	15841	2,0%	21751	2,2%