Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Актуальные изменения в законодательстве о земельном налоге

Для налогоплательщиков будут интересны очередные изменения в налоговом законодательстве, которые начали действовать с 1 января 2017 года, а именно - изменения порядка исчисления земельного налога.

Изменения в налоговом законодательстве 

Прежде всего, обратим внимание на перечень земельных участков, которых коснулись данные изменения:

- под ИЖС – если строящийся на них дом так и не был официально сдан в эксплуатацию;

- для сельскохозяйственных целей; - для подсобного хозяйства или дачи;

- для гаражей;

- арендованные юр. лицами или приобретенные ими для коммерческих целей участки.

В земельный налог в России в 2017 году были внесены такие изменения:

1. Владельцы земельных участков должны самостоятельно извещать налоговые органы о наличии собственности. При нарушении этого предписания позже владелец участка получит почтовое извещение, по которому он должен будет уплатить налог не за 1 год, а за 3 года;

2. Налог на землю увеличен для тех, кто приобрел участок для индивидуального жилого строительства, но так и не начал (или не закончил) строительные работы на нем;

3. Штраф, предусмотренный за отсутствие строительных работ на участке, который приобретался для ИЖС, отменен;

4. Налог на землю будет рассчитываться, исходя из его кадастровой стоимости.  

Налог на участок под дачу, сад или огород

Как пояснили в ФНС, механизм, по которому начисляется налог на участки для подсобного хозяйства или дачи, будет изменяться в зависимости от того, кто считается собственником земли.

Итак, первый случай: тот или иной участок закреплен за гражданином на вещных правах. Это отображается в проекте застройки или планировки, либо же межевания земли. В данной ситуации налог должен платить именно владелец, исключение составляют лишь льготники (льготы регулируются региональными властями и могут отличаться).

Случай второй: в этих же документах обязательно отражаются земли общего пользования – дороги, противопожарные водоемы, строения общественного пользования и т.п. Налог на такие земли начисляется лицам одной из двух категорий:

- юрлицу (организации-владельцу земли);

- физлицам - членам НКО, сумма налога будет разделена на всех участников.

Важно: Юридическое лицо самостоятельно подготавливает расчет налога и направляет в налоговую, физические лица получают налоговые уведомления, где в приложении предлагаются платежные документы.  

Методика расчета налога на участок под ИЖС

Методика расчета налога на участок, приобретенный под ИЖС, установлена в п. 16 ст. 396 Налогового кодекса РФ. Для физлиц сумма налога будет рассчитываться с учетом коэффициента 2 с момента, когда исполнится 10 лет со дня его регистрации вплоть до дня регистрации прав на построенный готовый жилой объект. То есть владельцы, которые за 10 лет не смогли построить жилье на участке, предназначенном для этого, должны будут платить двойную сумму налога.  

Кадастровая стоимость  

Земельный налог с 1 января 2017 года рассчитывается по кадастровой стоимости объекта. Она представляет собой рыночную стоимость, установленную в результате государственной кадастровой оценки и рассчитывается по формуле: КС= Ц х П, где КС – кадастровая стоимость, Ц – цена 1 квадратного метра, П – площадь объекта.

Узнать кадастровую стоимость можно, если обратиться в официальные представительства:

1. Отделение Росреестра – необходимо лично предоставить заявление и свидетельство на земельный участок;

2. Портал Росреестра – необходимо указать кадастровый номер земельного участка;

3. Портал Федеральной налоговой службы – необходимо представить кадастровый номер участка, сведения будут получены от Росреестра и переданы пользователю.

Источник: https://kazned.ru/article/7725 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Жилой комплекс "Экопарк "Дубрава" Новый жилой комплекс, расположенный по ул.Дубравная. Квартиры с панорамным видом на лес.
Выгодные программы ипотечного кредитования!
Акция «Выбери свой бонус!» При аренде помещений в БЦ «Сфера» в июне выберите один из бонусов:
клининг, перевозку мебели и оборудования или доставку воды.
Подробности у менеджеров по тел. (843)203-03-00
Жилой комплекс «Пять звёзд» Квартиры с видом на Кремль
всего от 1 930 000 рублей
Таких цен скоро не будет!
Звоните: +7 (843) 215-15-55
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Каникулы по-взрослому Пол года ипотеки за наш счет!*
Внимание, эксклюзивно в Татарстане и только для клиентов компании «Унистрой»*.
Звоните - (843) 233-43-79
Квартиры* и ремонт в рассрочку на 10 лет** Без %
По одному документу
С использованием мат.капитала
Звоните - (843) 233-43-79
Ипотека без первоначального взноса! Дома сдаются в 2017 году
Эргономичные планировки.
Кирпичные дома.
Звоните - (843) 233-43-79
Объявления из базы
7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 565 000 руб Продам дачу Казань, ул.Дачная, жилой массив Акинская Поляна Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 1 724 630 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Тэцевская, 2 2 550 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Сыртлановой, 9 4 500 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Закиева, 24 3 390 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Академика Лаврентьева, 9 2 100 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Гавриила Державина, 3/2 3 600 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Энергетиков, 3 1 900 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Вишневского, 59 7 500 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Чистопольская, 10/8 3 500 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Бондаренко, 23 3 990 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, пр-кт. Победы, 160 2 550 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Химиков, 51 2 400 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Актайская, 3 1 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Адмиралтейская, 13 2 500 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Академика Лаврентьева, 22 6 500 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, пр-кт. Победы, 78 3 780 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Энергетиков, 14
Что обсуждают?