Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Актуальные изменения в законодательстве о земельном налоге

Для налогоплательщиков будут интересны очередные изменения в налоговом законодательстве, которые начали действовать с 1 января 2017 года, а именно - изменения порядка исчисления земельного налога.

Изменения в налоговом законодательстве 

Прежде всего, обратим внимание на перечень земельных участков, которых коснулись данные изменения:

- под ИЖС – если строящийся на них дом так и не был официально сдан в эксплуатацию;

- для сельскохозяйственных целей; - для подсобного хозяйства или дачи;

- для гаражей;

- арендованные юр. лицами или приобретенные ими для коммерческих целей участки.

В земельный налог в России в 2017 году были внесены такие изменения:

1. Владельцы земельных участков должны самостоятельно извещать налоговые органы о наличии собственности. При нарушении этого предписания позже владелец участка получит почтовое извещение, по которому он должен будет уплатить налог не за 1 год, а за 3 года;

2. Налог на землю увеличен для тех, кто приобрел участок для индивидуального жилого строительства, но так и не начал (или не закончил) строительные работы на нем;

3. Штраф, предусмотренный за отсутствие строительных работ на участке, который приобретался для ИЖС, отменен;

4. Налог на землю будет рассчитываться, исходя из его кадастровой стоимости.  

Налог на участок под дачу, сад или огород

Как пояснили в ФНС, механизм, по которому начисляется налог на участки для подсобного хозяйства или дачи, будет изменяться в зависимости от того, кто считается собственником земли.

Итак, первый случай: тот или иной участок закреплен за гражданином на вещных правах. Это отображается в проекте застройки или планировки, либо же межевания земли. В данной ситуации налог должен платить именно владелец, исключение составляют лишь льготники (льготы регулируются региональными властями и могут отличаться).

Случай второй: в этих же документах обязательно отражаются земли общего пользования – дороги, противопожарные водоемы, строения общественного пользования и т.п. Налог на такие земли начисляется лицам одной из двух категорий:

- юрлицу (организации-владельцу земли);

- физлицам - членам НКО, сумма налога будет разделена на всех участников.

Важно: Юридическое лицо самостоятельно подготавливает расчет налога и направляет в налоговую, физические лица получают налоговые уведомления, где в приложении предлагаются платежные документы.  

Методика расчета налога на участок под ИЖС

Методика расчета налога на участок, приобретенный под ИЖС, установлена в п. 16 ст. 396 Налогового кодекса РФ. Для физлиц сумма налога будет рассчитываться с учетом коэффициента 2 с момента, когда исполнится 10 лет со дня его регистрации вплоть до дня регистрации прав на построенный готовый жилой объект. То есть владельцы, которые за 10 лет не смогли построить жилье на участке, предназначенном для этого, должны будут платить двойную сумму налога.  

Кадастровая стоимость  

Земельный налог с 1 января 2017 года рассчитывается по кадастровой стоимости объекта. Она представляет собой рыночную стоимость, установленную в результате государственной кадастровой оценки и рассчитывается по формуле: КС= Ц х П, где КС – кадастровая стоимость, Ц – цена 1 квадратного метра, П – площадь объекта.

Узнать кадастровую стоимость можно, если обратиться в официальные представительства:

1. Отделение Росреестра – необходимо лично предоставить заявление и свидетельство на земельный участок;

2. Портал Росреестра – необходимо указать кадастровый номер земельного участка;

3. Портал Федеральной налоговой службы – необходимо представить кадастровый номер участка, сведения будут получены от Росреестра и переданы пользователю.

Источник: https://kazned.ru/article/7725 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
Акция «Летние каникулы» Акция действует на аренду помещений от 50 кв.м. в период с 1 по 31 июля 2017 г.
Спешите арендовать помещения на выгодных условиях!
Тел. (843) 203-03-00, арендас.рф
Каникулы по-взрослому Пол года ипотеки за наш счет!*
Внимание, эксклюзивно в Татарстане и только для клиентов компании «Унистрой»*.
Звоните - (843) 233-43-79
Квартиры* и ремонт в рассрочку на 10 лет** Без %
По одному документу
С использованием мат.капитала
Звоните - (843) 233-43-79
Жилой комплекс "Экопарк "Дубрава" Новый жилой комплекс, расположенный по ул.Дубравная. Квартиры с панорамным видом на лес.
Выгодные программы ипотечного кредитования!
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Мегакомплекс «Победа». Первоначальный взнос
по ипотеке за вас оплатит
застройщик. Торопитесь!
Звоните: +7 (843) 258-63-58
Ипотека без первоначального взноса! Дома сдаются в 2017 году
Эргономичные планировки.
Кирпичные дома.
Звоните - (843) 233-43-79
Трёхкомнатные квартиры дешевле трёх миллионов!
До 23 июля. Торопитесь!
Жилой квартал «Острова».
Звоните: +7 (843) 240-10-20
Объявления из базы
7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 565 000 руб Продам дачу Казань, ул.Дачная, жилой массив Акинская Поляна Премиум 6 700 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Петербургская, 64 1 840 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Беломорская, 45 2 100 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Бирюзовая, 20 2 590 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Юлиуса Фучика, 71 2 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Павлюхина, 116 3 996 390 руб Продам 3к кв-ру Казань, тракт. Мамадышский, 3/4 2 100 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Нурихана Фаттаха, 15 2 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Голубятникова, 16 5 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, пр-кт. Фатыха Амирхана, 12/е 5 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Курская, 27 3 600 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Сабит (Алтан), 19 5 690 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Чернышевского, 24/23 4 480 890 руб Продам 2к кв-ру Казань, пр-кт. Альберта Камалеева, 34 2 750 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Короленко, 67 2 650 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Натана Рахлина, 7/б 8 386 850 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Калинина, 32
Что обсуждают?