Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Актуальные изменения в законодательстве о земельном налоге

Для налогоплательщиков будут интересны очередные изменения в налоговом законодательстве, которые начали действовать с 1 января 2017 года, а именно - изменения порядка исчисления земельного налога.

Изменения в налоговом законодательстве 

Прежде всего, обратим внимание на перечень земельных участков, которых коснулись данные изменения:

- под ИЖС – если строящийся на них дом так и не был официально сдан в эксплуатацию;

- для сельскохозяйственных целей; - для подсобного хозяйства или дачи;

- для гаражей;

- арендованные юр. лицами или приобретенные ими для коммерческих целей участки.

В земельный налог в России в 2017 году были внесены такие изменения:

1. Владельцы земельных участков должны самостоятельно извещать налоговые органы о наличии собственности. При нарушении этого предписания позже владелец участка получит почтовое извещение, по которому он должен будет уплатить налог не за 1 год, а за 3 года;

2. Налог на землю увеличен для тех, кто приобрел участок для индивидуального жилого строительства, но так и не начал (или не закончил) строительные работы на нем;

3. Штраф, предусмотренный за отсутствие строительных работ на участке, который приобретался для ИЖС, отменен;

4. Налог на землю будет рассчитываться, исходя из его кадастровой стоимости.  

Налог на участок под дачу, сад или огород

Как пояснили в ФНС, механизм, по которому начисляется налог на участки для подсобного хозяйства или дачи, будет изменяться в зависимости от того, кто считается собственником земли.

Итак, первый случай: тот или иной участок закреплен за гражданином на вещных правах. Это отображается в проекте застройки или планировки, либо же межевания земли. В данной ситуации налог должен платить именно владелец, исключение составляют лишь льготники (льготы регулируются региональными властями и могут отличаться).

Случай второй: в этих же документах обязательно отражаются земли общего пользования – дороги, противопожарные водоемы, строения общественного пользования и т.п. Налог на такие земли начисляется лицам одной из двух категорий:

- юрлицу (организации-владельцу земли);

- физлицам - членам НКО, сумма налога будет разделена на всех участников.

Важно: Юридическое лицо самостоятельно подготавливает расчет налога и направляет в налоговую, физические лица получают налоговые уведомления, где в приложении предлагаются платежные документы.  

Методика расчета налога на участок под ИЖС

Методика расчета налога на участок, приобретенный под ИЖС, установлена в п. 16 ст. 396 Налогового кодекса РФ. Для физлиц сумма налога будет рассчитываться с учетом коэффициента 2 с момента, когда исполнится 10 лет со дня его регистрации вплоть до дня регистрации прав на построенный готовый жилой объект. То есть владельцы, которые за 10 лет не смогли построить жилье на участке, предназначенном для этого, должны будут платить двойную сумму налога.  

Кадастровая стоимость  

Земельный налог с 1 января 2017 года рассчитывается по кадастровой стоимости объекта. Она представляет собой рыночную стоимость, установленную в результате государственной кадастровой оценки и рассчитывается по формуле: КС= Ц х П, где КС – кадастровая стоимость, Ц – цена 1 квадратного метра, П – площадь объекта.

Узнать кадастровую стоимость можно, если обратиться в официальные представительства:

1. Отделение Росреестра – необходимо лично предоставить заявление и свидетельство на земельный участок;

2. Портал Росреестра – необходимо указать кадастровый номер земельного участка;

3. Портал Федеральной налоговой службы – необходимо представить кадастровый номер участка, сведения будут получены от Росреестра и переданы пользователю.

Источник: https://kazned.ru/article/7725 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Объявления из базы
3 200 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Октябрьская, 3 Премиум 8 500 руб в мес. Сдам комнату Казань, ул. Урицкого 31/53 Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 1 800 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Исаева, 14 Премиум 2 300 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Товарищеская, 33 Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 17 000 руб в мес. Сдам 1к кв-ру Казань, ул. Шуртыгина, 34 Премиум 23 000 руб в мес. Сдам 2к кв-ру Казань, ул. Шоссейная, 23 А Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 35 000 руб в мес. Сдам 3к кв-ру Казань, ул. Патриса Лумумбы, 56 Премиум 15 000 руб в мес. Сдам 1к кв-ру Казань, ул. Парковая, 15 Премиум 800 000 руб Продам комнату Казань, ул. Дементьева, 7 Премиум 3 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Копылова, 12 Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 4 990 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Роторная, 27б 7 790 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Лазарева, 3
Что обсуждают?