Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Распространенные махинации на рынке недвижимости

Размещена: 11.05.2017
Просмотров: 1280
Комментарии

Довольно часто отказ от услуг профессиональных риэлторов и желание сэкономить на съеме квартиры приводят потенциальных арендаторов в руки мошенников.

Самостоятельный поиск жилья – дело рискованное, но есть способы обезопасить себя от финансовых потерь, важно только знать о самых распространенных схемах обмана.  

Дешево и опасно

На рынке аренды недвижимости довольно часто можно встретить объявления с заниженной ставкой. Невысокая цена служит отличной наживкой для доверчивых клиентов.

«В сегменте долгосрочной аренды снова активизировались так называемые “информационные агентства” – мошенники, предоставляющие за деньги контакты несуществующего арендодателя, – предупреждает директор направления «Аренда» одного из агентств недвижимости Алла Казакова. – Схема похожа на схему при краткосрочной аренде недвижимости: размещается объявление о сдаче в аренду дешевого объекта (цена может отличаться от рыночной до 50%!) в идеальном состоянии, но за получение контактов арендодателя придется заплатить. Конечно, после получения денег мошенники быстро исчезают, оставляя несуществующие контакты».

Кроме того, мошенники могут выступать от имени крупных риэлторских агентств. Они водят клиента за нос, предлагая выгодные условия, но, по сути, просят внести предоплату, ничего не предоставляя взамен.

Эксперты советуют избегать подобных сделок по аренде недвижимости, а также не договариваться о них по телефону. Стоит связаться с офисом компании и уточнить, действительно ли вы общаетесь с сотрудником агентства. При этом оплата услуг происходит только после того, как подписан договор найма.  

Аренда недвижимости под угрозой

Но даже если заселение все-таки состоялось, недобросовестный арендодатель может выселить квартиранта раньше указанного срока или предъявить ему вымышленные претензии, чтобы не возвращать залог. Встречаются и другие способы обмана.

«В случае с краткосрочной арендой недвижимости недобросовестные арендодатели могут разместить на ресурсах красивые фотографии объекта, а потом привести клиентов в квартиру, находящуюся в очень плохом состоянии, – отметила управляющий директор департамента Becar Asset Management Group Катерина Соболева. – На рынке долгосрочной аренды предполагаемый арендодатель может заключить договор с арендатором, например, подделав документы, а через некоторое время после заселения появляется настоящий собственник, который заявляет, что ничего не знает о сдаче квартиры, и выселяет квартирантов».  

Квартирант с большой дороги

Впрочем, и для собственника квартиры существует риск наткнуться на мошенников со стороны квартиросъемщиков. Так, например, при аренде недвижимости нередки случаи, когда жильцы съезжают, не заплатив полную стоимость проживания, при этом не стесняясь прихватить с собой ценные вещи хозяев на память.

Кроме того, арендаторы могут сдать квартиру другим людям без ведома собственника, то есть осуществить незаконную субаренду. В ход идут и поддельная печать с регистрацией в паспорте, и фальшивые документы, подтверждающие право собственности. Чаще всего при аренде недвижимости пересдача жилья другим лицам происходит, когда собственник живет в другом городе и не имеет возможности проверять квартиру регулярно. Поэтому владельцу желательно включить в договор найма отдельный пункт, запрещающий субаренду, и прописать за нарушение штрафные санкции.

Чтобы обезопасить себя, как арендодателю, так и квартиросъемщику лучше переплатить, но обратиться в проверенные агентства недвижимости.

Источник: https://kazned.ru/article/7656 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Объявления из базы
4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 200 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Беломорская, 17/37 2 500 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Дальняя, 6 1 658 400 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Оренбургский тракт, 11 5 985 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Рихарда Зорге, 66/В 2 700 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Натана Рахлина, 7/Б 2 400 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, ул. Осиновская, 4 2 250 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Тылсым (Киндери), 15/1 3 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, пр-кт. Ямашева, 17 4 899 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Четаева, 46 2 804 880 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Залесная, 1/5 2 000 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Осиновская, 6 4 350 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Чистопольская, 61/б
Что обсуждают?