Поиск недвижимости
Главная / Обзор прессы

Распространенные махинации на рынке недвижимости

Размещена: 11.05.2017  |  Просмотров: 972  |  Комментарии

Довольно часто отказ от услуг профессиональных риэлторов и желание сэкономить на съеме квартиры приводят потенциальных арендаторов в руки мошенников.

Самостоятельный поиск жилья – дело рискованное, но есть способы обезопасить себя от финансовых потерь, важно только знать о самых распространенных схемах обмана.  

Дешево и опасно

На рынке аренды недвижимости довольно часто можно встретить объявления с заниженной ставкой. Невысокая цена служит отличной наживкой для доверчивых клиентов.

«В сегменте долгосрочной аренды снова активизировались так называемые “информационные агентства” – мошенники, предоставляющие за деньги контакты несуществующего арендодателя, – предупреждает директор направления «Аренда» одного из агентств недвижимости Алла Казакова. – Схема похожа на схему при краткосрочной аренде недвижимости: размещается объявление о сдаче в аренду дешевого объекта (цена может отличаться от рыночной до 50%!) в идеальном состоянии, но за получение контактов арендодателя придется заплатить. Конечно, после получения денег мошенники быстро исчезают, оставляя несуществующие контакты».

Кроме того, мошенники могут выступать от имени крупных риэлторских агентств. Они водят клиента за нос, предлагая выгодные условия, но, по сути, просят внести предоплату, ничего не предоставляя взамен.

Эксперты советуют избегать подобных сделок по аренде недвижимости, а также не договариваться о них по телефону. Стоит связаться с офисом компании и уточнить, действительно ли вы общаетесь с сотрудником агентства. При этом оплата услуг происходит только после того, как подписан договор найма.  

Аренда недвижимости под угрозой

Но даже если заселение все-таки состоялось, недобросовестный арендодатель может выселить квартиранта раньше указанного срока или предъявить ему вымышленные претензии, чтобы не возвращать залог. Встречаются и другие способы обмана.

«В случае с краткосрочной арендой недвижимости недобросовестные арендодатели могут разместить на ресурсах красивые фотографии объекта, а потом привести клиентов в квартиру, находящуюся в очень плохом состоянии, – отметила управляющий директор департамента Becar Asset Management Group Катерина Соболева. – На рынке долгосрочной аренды предполагаемый арендодатель может заключить договор с арендатором, например, подделав документы, а через некоторое время после заселения появляется настоящий собственник, который заявляет, что ничего не знает о сдаче квартиры, и выселяет квартирантов».  

Квартирант с большой дороги

Впрочем, и для собственника квартиры существует риск наткнуться на мошенников со стороны квартиросъемщиков. Так, например, при аренде недвижимости нередки случаи, когда жильцы съезжают, не заплатив полную стоимость проживания, при этом не стесняясь прихватить с собой ценные вещи хозяев на память.

Кроме того, арендаторы могут сдать квартиру другим людям без ведома собственника, то есть осуществить незаконную субаренду. В ход идут и поддельная печать с регистрацией в паспорте, и фальшивые документы, подтверждающие право собственности. Чаще всего при аренде недвижимости пересдача жилья другим лицам происходит, когда собственник живет в другом городе и не имеет возможности проверять квартиру регулярно. Поэтому владельцу желательно включить в договор найма отдельный пункт, запрещающий субаренду, и прописать за нарушение штрафные санкции.

Чтобы обезопасить себя, как арендодателю, так и квартиросъемщику лучше переплатить, но обратиться в проверенные агентства недвижимости.

Источник: https://kazned.ru/article/7656 

Последние комментарии   добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:

Введите этот 3-символьный проверочный код сюда:

(если он неразличим, щелкните здесь, чтобы загрузить другой)





Спец. предложения

Без %
По одному документу
С использованием мат.капитала
Звоните - (843) 233-43-79
Новый жилой комплекс, расположенный по ул.Дубравная. Квартиры с панорамным видом на лес.
Выгодные программы ипотечного кредитования!
Пол года ипотеки за наш счет!*
Внимание, эксклюзивно в Татарстане и только для клиентов компании «Унистрой»*.
Звоните - (843) 233-43-79

Объявления из базы сайта

7 896 600 руб
Казань, ул.Тихомирнова,19
4 618 900 руб
Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо»
4 004 250 руб
Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд»
2 650 000 руб
Казань, Серова, 6
9 000 000 руб
Казань, Чистопольская, 36
3 100 000 руб
Казань, Октябрьский городок, 1 к 10
2 469 000 руб
Казань, Проспект Победы
2 680 000 руб
Казань, ул. Интернациональная (Константиновка), 13/А
2 730 000 руб
Казань, Парковая, 7
1 490 000 руб
Казань, Кул Гали 10
1 699 000 руб
Казань, Химиков ул, 9
1 770 000 руб
Казань, Тэцевская, д. 2
2 700 000 руб
Казань, Галактионова ул, 3А
5 250 000 руб
Казань, Адоратского ул, 37
4 000 000 руб
Казань, Даурская 3
3 140 000 руб
Казань, Баки урманче, 8
1 500 000 руб
Казань, Тунакова ул, 43
2 200 000 руб
Казань, Кул-Гали
2 600 000 руб
Казань, ул. Повстанческая, 12
5 200 000 руб
Казань, ул. Интернациональная 13б

Что обсуждают?

Публикации

 

Компании

24.05.2017
21.05.2017
20.05.2017
20.05.2017
 

Жилые комплексы

21.05.2017
28.04.2017
25.04.2017
25.04.2017
18.04.2017

Наши дипломы и сертификаты
Платные услуги
и способы оплаты

Вопросы рекламы
Контактная информация
Редакция сайта
Пользовательское соглашение
16+



Продажа недвижимости

Аренда недвижимости

Наши сервисы