Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Распространенные махинации на рынке недвижимости

Размещена: 11.05.2017
Просмотров: 1152
Комментарии

Довольно часто отказ от услуг профессиональных риэлторов и желание сэкономить на съеме квартиры приводят потенциальных арендаторов в руки мошенников.

Самостоятельный поиск жилья – дело рискованное, но есть способы обезопасить себя от финансовых потерь, важно только знать о самых распространенных схемах обмана.  

Дешево и опасно

На рынке аренды недвижимости довольно часто можно встретить объявления с заниженной ставкой. Невысокая цена служит отличной наживкой для доверчивых клиентов.

«В сегменте долгосрочной аренды снова активизировались так называемые “информационные агентства” – мошенники, предоставляющие за деньги контакты несуществующего арендодателя, – предупреждает директор направления «Аренда» одного из агентств недвижимости Алла Казакова. – Схема похожа на схему при краткосрочной аренде недвижимости: размещается объявление о сдаче в аренду дешевого объекта (цена может отличаться от рыночной до 50%!) в идеальном состоянии, но за получение контактов арендодателя придется заплатить. Конечно, после получения денег мошенники быстро исчезают, оставляя несуществующие контакты».

Кроме того, мошенники могут выступать от имени крупных риэлторских агентств. Они водят клиента за нос, предлагая выгодные условия, но, по сути, просят внести предоплату, ничего не предоставляя взамен.

Эксперты советуют избегать подобных сделок по аренде недвижимости, а также не договариваться о них по телефону. Стоит связаться с офисом компании и уточнить, действительно ли вы общаетесь с сотрудником агентства. При этом оплата услуг происходит только после того, как подписан договор найма.  

Аренда недвижимости под угрозой

Но даже если заселение все-таки состоялось, недобросовестный арендодатель может выселить квартиранта раньше указанного срока или предъявить ему вымышленные претензии, чтобы не возвращать залог. Встречаются и другие способы обмана.

«В случае с краткосрочной арендой недвижимости недобросовестные арендодатели могут разместить на ресурсах красивые фотографии объекта, а потом привести клиентов в квартиру, находящуюся в очень плохом состоянии, – отметила управляющий директор департамента Becar Asset Management Group Катерина Соболева. – На рынке долгосрочной аренды предполагаемый арендодатель может заключить договор с арендатором, например, подделав документы, а через некоторое время после заселения появляется настоящий собственник, который заявляет, что ничего не знает о сдаче квартиры, и выселяет квартирантов».  

Квартирант с большой дороги

Впрочем, и для собственника квартиры существует риск наткнуться на мошенников со стороны квартиросъемщиков. Так, например, при аренде недвижимости нередки случаи, когда жильцы съезжают, не заплатив полную стоимость проживания, при этом не стесняясь прихватить с собой ценные вещи хозяев на память.

Кроме того, арендаторы могут сдать квартиру другим людям без ведома собственника, то есть осуществить незаконную субаренду. В ход идут и поддельная печать с регистрацией в паспорте, и фальшивые документы, подтверждающие право собственности. Чаще всего при аренде недвижимости пересдача жилья другим лицам происходит, когда собственник живет в другом городе и не имеет возможности проверять квартиру регулярно. Поэтому владельцу желательно включить в договор найма отдельный пункт, запрещающий субаренду, и прописать за нарушение штрафные санкции.

Чтобы обезопасить себя, как арендодателю, так и квартиросъемщику лучше переплатить, но обратиться в проверенные агентства недвижимости.

Источник: https://kazned.ru/article/7656 

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Специальные предложения
ЖК "Светлый" - квартиры в экологически чистом поселке Продажа квартир от 1 550 000 рублей!!! Тел.: (843) 212-22-52 Акция «Летние каникулы» Акция действует на аренду помещений от 50 кв.м. в период с 1 по 31 июля 2017 г.
Спешите арендовать помещения на выгодных условиях!
Тел. (843) 203-03-00, арендас.рф
Жилой комплекс "Экопарк "Дубрава" Новый жилой комплекс, расположенный по ул.Дубравная. Квартиры с панорамным видом на лес.
Выгодные программы ипотечного кредитования!
Ипотека без первоначального взноса! Дома сдаются в 2017 году
Эргономичные планировки.
Кирпичные дома.
Звоните - (843) 233-43-79
Квартиры* и ремонт в рассрочку на 10 лет** Без %
По одному документу
С использованием мат.капитала
Звоните - (843) 233-43-79
Жилой комплекс «IQ DOM» В честь старта продаж
квартиры в чистовой отделке
всего от 2 050 000 рублей!
Звоните: +7 (843) 212-17-00
Каникулы по-взрослому Пол года ипотеки за наш счет!*
Внимание, эксклюзивно в Татарстане и только для клиентов компании «Унистрой»*.
Звоните - (843) 233-43-79
Объявления из базы
4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 565 000 руб Продам дачу Казань, ул.Дачная, жилой массив Акинская Поляна Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 153 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, пр-кт. Альберта Камалеева, 6/24 3 550 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Даурская, 44/Г 2 180 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Осиновская, 1 4 300 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, пр-кт. Альберта Камалеева, 34/б 5 360 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Эсперанто, 12 25 300 000 руб Продам 4к кв-ру Казань, ул. Меридианная, 2 2 420 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Ютазинская, 12 5 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, пр-кт. Фатыха Амирхана, 85/а 3 900 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Ягодинская, 25 3 300 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Академика Губкина, 1 2 150 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, тракт. Мамадышский, 2/14 3 186 410 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Лукина, 48/2 4 590 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Восстания, 38/51 2 637 500 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Натана Рахлина, 13/1 4 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Азинская 2-я, 1 3 590 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Дубравная, 14/а
Что обсуждают?