Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Росреестр информирует об изменениях в законодательстве, касающиеся регистрации прав недвижимости

Размещена: 24.08.2016
Просмотров: 2864
Комментарии

Росреестр информирует об изменениях в законодательстве, касающиеся регистрации прав недвижимостиС 2017 года вступает в силу новый закон «О государственной регистрации недвижимости».
Подробнее о новом законе и об изменениях, которые он вносит в сферу правоотношений по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним расскажет  Ада Зайдуллина – начальник отдела регистрации прав публично-правовых образований Управления Росреестра по Республике Татарстан. 

Какие изменения ждут граждан?

- сокращение сроков регистрации и кадастрового учета;
- экстерриториальная регистрации по всей России;
- появится новый Единый государственный реестр недвижимости;
- значительная часть сведений будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- уведомление правообладателей о внесении соответствующих изменений;
- у специалистов приема появится возможность отказать заявителю в приеме документов;

Насколько сократятся сроки регистрации и кадастрового учета?

Заявления, поданные с 1 января 2017 года будут рассматриваться в более короткие предельные сроки:  
- для кадастрового учета - 5 рабочих дней,  вместо 10 рабочих дней 
- для регистрации права - 7 рабочих дней, вместо 10 рабочих дней 
- в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации - 10 рабочих дней,  вместо двух сроков  по 10 рабочих дней.

Что подразумевается под экстерриториальной регистрацией?

При личном обращении место подачи документов не будет зависеть от места нахождения самого объекта недвижимости, причем в масштабах всей России. 
Например, в Татарстане, в любом офисе МФЦ  заявители смогут подать заявление на объекты, расположенные за пределами нашего региона, например, на Сахалине или в Калининграде. Сейчас такая возможность существует только для обращений в электронном виде, заверенных электронной цифровой подписью заявителя.

В чем принципиальное отличие Единого государственного реестра недвижимости от ГРП или ГКН?

Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) объединятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Сейчас кадастровый учет и регистрация прав- это самостоятельные процедуры. С 1 января вводится понятие единой учетно-регистрационной процедуры. 

В связи с этим, скорректирована позиция законодателя в отношении органа, который будет осуществлять эти процедуры. Такими полномочиями наделяется исключительно Росреестр, а также его территориальные органы. Применительно к нашему региону – это Управление Росреестра по Республике Татарстан.

Принципиальное отличие ЕГРН от существующих в настоящее время информационных ресурсов – это ведение его в электронном виде. Альтернатива предусмотрена только для реестровых дел, которые частично будут формироваться из документов на бумажном носителе. Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, регулярное  резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепляет гарантию зарегистрированных прав, и минимизирует для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Каким образом будут вноситься сведения в ЕГРН?

Значительная часть сведений будет вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и государственной регистрации документы установлена для органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов. 
Например:
- органы местного самоуправления должны направлять документы, если ими принято решение изменении разрешенного использования земельного участка, 
- орган государственной власти – документ о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;
- федеральная налоговая служба - информацию об изменении сведений об организациях и индивидуальных предпринимателях;
- суды, наложившие арест, - заверенную копию соответствующего  акта;
- нотариусы - сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием всех содержащихся в нем данных.

Как  правообладатели узнают об изменениях, коснувшихся их недвижимости?

При поступлении документов в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр Татарстана будет вносить сведения в ЕГРН и уведомлять правообладателя о внесении соответствующих изменений. 
Обращаю внимание, что уведомление правообладателей  обеспечивается наличием актуальных контактных данных. В связи с этим, тем заявителям, которые в этом году планируют получать услуги Росреестра, рекомендую при подаче заявления обязательно предоставлять достоверную информацию об адресе электронной почты. Для тех граждан, которые не сделали этого с 1 января  2017 года, законом  предусмотрена возможность обратиться с заявлением о внесении сведений о таком адресе без уплаты государственной пошлины. Настоятельно рекомендую воспользоваться этой возможностью. 
Подавляющее большинство сведений будет вноситься без участия заявителя. Это, безусловно, позволит улучшить качество государственных услуг, поскольку  повысит достоверность сведений и оперативность их внесения, но внесение записей по инициативе заявителя, так называемый заявительный порядок,  также сохраниться, но с некоторыми изменениями.

В каких случаях заявителю будет отказано в приеме документов?

Обращаю внимание на еще одно нововведение: у специалистов приема появится совершенно законная возможность отказать заявителю в приеме документов, если не установлена личность заявителя, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность, или лицо, представляющее заявление, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность. Если личность удостоверена, то документы будут приняты. Отказ в приеме документов по-прежнему недопустим.
С 1 января 2017г. расширен также круг оснований для возврата документов без рассмотрения. Документы будут приняты, но рассматриваться не будут и по истечении 5 дней будут возвращены заявителю в неизменном виде в следующих случаях:
- документы на бумажном носителе имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
- отсутствует информация об уплате государственной пошлины по истечении пяти дней с даты подачи заявления;
- в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника, а заявление представлено иным лицом;
- заявление не подписано заявителем в соответствии с законодательством РФ;
- заявление и документы представленные в электронном виде не соответствуют установленному формату.
Если перечисленные основания отсутствуют, то документы будут рассмотрены в установленные Законом сроки.
Также обращаю Ваше внимание что с 1 января 2017 года Кадастровый учет и государственная регистрация права будут подтверждаться единой Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  
В заключении хотелось бы отметить, вступление в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»  будет способствовать повышению качества оказания государственных услуг и улучшит состояние инвестиционного климата в Российской Федерации в целом. 
Управление Росреестра по Республике Татарстан в рамках своих полномочий регулярно будет информировать широкий круг заинтересованных лиц обо всех новейших тенденциях в законодательстве и особенностях их внедрения в гражданский оборот.

Источник: http://rosreestr.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/714804.htm

Последние комментарии читать все, добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.

Объявления из базы
4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 6 400 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Баки Урманче 8 Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 4 199 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Халезова д.27 50 руб Продам 2к кв-ру Казань, Профессора Камая, 10 к 2 2 073 120 руб Продам 1к кв-ру Казань, Детский проезд 1 750 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, д. Куюки, ЖК «Светлый» 6 920 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Николая Ершова, ЖК ART CITY (АРТ СИТИ) 2 766 600 руб Продам 1к кв-ру Казань, Оренбургский тракт 2 932 900 руб Продам 1к кв-ру Казань, Профессора Камая, 10 к 2 4 746 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Зирекле 17 890 000 руб Продам 5+к кв-ру Казань, Меридианная 2 3 434 300 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гвардейская 4 680 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, улица Калинина, 32
Что обсуждают?