Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Росреестр информирует об изменениях в законодательстве, касающиеся регистрации прав недвижимости

Размещена: 24.08.2016
Просмотров: 3618
Комментарии

Росреестр информирует об изменениях в законодательстве, касающиеся регистрации прав недвижимостиС 2017 года вступает в силу новый закон «О государственной регистрации недвижимости».
Подробнее о новом законе и об изменениях, которые он вносит в сферу правоотношений по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним расскажет  Ада Зайдуллина – начальник отдела регистрации прав публично-правовых образований Управления Росреестра по Республике Татарстан. 

Какие изменения ждут граждан?

- сокращение сроков регистрации и кадастрового учета;
- экстерриториальная регистрации по всей России;
- появится новый Единый государственный реестр недвижимости;
- значительная часть сведений будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- уведомление правообладателей о внесении соответствующих изменений;
- у специалистов приема появится возможность отказать заявителю в приеме документов;

Насколько сократятся сроки регистрации и кадастрового учета?

Заявления, поданные с 1 января 2017 года будут рассматриваться в более короткие предельные сроки:  
- для кадастрового учета - 5 рабочих дней,  вместо 10 рабочих дней 
- для регистрации права - 7 рабочих дней, вместо 10 рабочих дней 
- в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации - 10 рабочих дней,  вместо двух сроков  по 10 рабочих дней.

Что подразумевается под экстерриториальной регистрацией?

При личном обращении место подачи документов не будет зависеть от места нахождения самого объекта недвижимости, причем в масштабах всей России. 
Например, в Татарстане, в любом офисе МФЦ  заявители смогут подать заявление на объекты, расположенные за пределами нашего региона, например, на Сахалине или в Калининграде. Сейчас такая возможность существует только для обращений в электронном виде, заверенных электронной цифровой подписью заявителя.

В чем принципиальное отличие Единого государственного реестра недвижимости от ГРП или ГКН?

Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) объединятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Сейчас кадастровый учет и регистрация прав- это самостоятельные процедуры. С 1 января вводится понятие единой учетно-регистрационной процедуры. 

В связи с этим, скорректирована позиция законодателя в отношении органа, который будет осуществлять эти процедуры. Такими полномочиями наделяется исключительно Росреестр, а также его территориальные органы. Применительно к нашему региону – это Управление Росреестра по Республике Татарстан.

Принципиальное отличие ЕГРН от существующих в настоящее время информационных ресурсов – это ведение его в электронном виде. Альтернатива предусмотрена только для реестровых дел, которые частично будут формироваться из документов на бумажном носителе. Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, регулярное  резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепляет гарантию зарегистрированных прав, и минимизирует для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Каким образом будут вноситься сведения в ЕГРН?

Значительная часть сведений будет вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и государственной регистрации документы установлена для органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов. 
Например:
- органы местного самоуправления должны направлять документы, если ими принято решение изменении разрешенного использования земельного участка, 
- орган государственной власти – документ о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;
- федеральная налоговая служба - информацию об изменении сведений об организациях и индивидуальных предпринимателях;
- суды, наложившие арест, - заверенную копию соответствующего  акта;
- нотариусы - сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием всех содержащихся в нем данных.

Как  правообладатели узнают об изменениях, коснувшихся их недвижимости?

При поступлении документов в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр Татарстана будет вносить сведения в ЕГРН и уведомлять правообладателя о внесении соответствующих изменений. 
Обращаю внимание, что уведомление правообладателей  обеспечивается наличием актуальных контактных данных. В связи с этим, тем заявителям, которые в этом году планируют получать услуги Росреестра, рекомендую при подаче заявления обязательно предоставлять достоверную информацию об адресе электронной почты. Для тех граждан, которые не сделали этого с 1 января  2017 года, законом  предусмотрена возможность обратиться с заявлением о внесении сведений о таком адресе без уплаты государственной пошлины. Настоятельно рекомендую воспользоваться этой возможностью. 
Подавляющее большинство сведений будет вноситься без участия заявителя. Это, безусловно, позволит улучшить качество государственных услуг, поскольку  повысит достоверность сведений и оперативность их внесения, но внесение записей по инициативе заявителя, так называемый заявительный порядок,  также сохраниться, но с некоторыми изменениями.

В каких случаях заявителю будет отказано в приеме документов?

Обращаю внимание на еще одно нововведение: у специалистов приема появится совершенно законная возможность отказать заявителю в приеме документов, если не установлена личность заявителя, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность, или лицо, представляющее заявление, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность. Если личность удостоверена, то документы будут приняты. Отказ в приеме документов по-прежнему недопустим.
С 1 января 2017г. расширен также круг оснований для возврата документов без рассмотрения. Документы будут приняты, но рассматриваться не будут и по истечении 5 дней будут возвращены заявителю в неизменном виде в следующих случаях:
- документы на бумажном носителе имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
- отсутствует информация об уплате государственной пошлины по истечении пяти дней с даты подачи заявления;
- в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника, а заявление представлено иным лицом;
- заявление не подписано заявителем в соответствии с законодательством РФ;
- заявление и документы представленные в электронном виде не соответствуют установленному формату.
Если перечисленные основания отсутствуют, то документы будут рассмотрены в установленные Законом сроки.
Также обращаю Ваше внимание что с 1 января 2017 года Кадастровый учет и государственная регистрация права будут подтверждаться единой Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  
В заключении хотелось бы отметить, вступление в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»  будет способствовать повышению качества оказания государственных услуг и улучшит состояние инвестиционного климата в Российской Федерации в целом. 
Управление Росреестра по Республике Татарстан в рамках своих полномочий регулярно будет информировать широкий круг заинтересованных лиц обо всех новейших тенденциях в законодательстве и особенностях их внедрения в гражданский оборот.

Источник: http://rosreestr.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/714804.htm

Последние комментарии читать все, добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 15 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Горького 19/8 3 530 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Габдуллы Тукая ул, 3стр 3 750 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Николая Ершова, 5 700 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, тер. Озеро Лебяжье, 12 3 380 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, ул. Родины, Жилые дома 2 425 650 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых 14 269 512 руб Продам 4к кв-ру Казань, Чистопольская, 86 к 10 2 045 160 руб Продам 1к кв-ру Казань, Братьев Батталовых (Палитра), 6, корп.2 3 245 630 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева
Что обсуждают?