Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Уникальный ЖК от «Сувар Девелопмент»

Размещена: 11.08.2016
Просмотров: 2648
Комментарии

Уникальный ЖК от «Сувар Девелопмент»«Сувар Девелопмент» строит свой ВДНХ с солнечными батареями и заглядывается на соседнюю территорию «Казанской ярмарки»

Капсулу в основание нового ЖК «ВДНХ» заложили накануне министр строительства РТ Ирек Файзуллин и гендиректор компании «Сувар Девелопмент» Андрей Мочалов. Министр при этом напомнил, что жилья надо еще много, а сам рынок демонстрирует рост. Всего в 2016-м компания введет 206 тыс. кв. м, заняв 23% от общего объема комзастройщиков, выяснил «БИЗНЕС Online». Что касается инновационности ВДНХ, то эксперты отмечают: домов с солнечными батареями в Татарстане до сих пор не строили.

ТРИ БАШНИ И 23% «СУВАРА» НА РЫНКЕ ТАТАРСТАНА

На рынке жилья Татарстана начался рост продаж — так оценил положение дел министр строительства РТ Ирек Файзуллин. Накануне он дал официальный старт строительству ЖК «ВДНХ» — проекту компании «Сувар Девелопмент» у «Казанской ярмарки», поучаствовав в закладке символической капсулы с посланием будущим жителям комплекса. Экскурсию по стройплощадке провел гендиректор «Сувар Девелопмента» Андрей Мочалов, после чего они поприветствовали гостей и, надев фартуки и взяв мастерки, торжественно заложили капсулу в бетонную урну.

— У кого желание есть, давайте! — министр неожиданно пригласил журналистов присоединиться и кинуть раствор в урну.

— У нас фартуков нет!

— Я поделюсь!

А потом уже довольно серьезно рассказал, что для «Сувара» это большой проект, что в этом году Татарстан введет 2,4 млн. кв. м, но «жилья нам нужно еще очень много», новый ЖК пришелся кстати. Он дал свою оценку рынку. «Сегодня вопрос непроданных домов у нас есть в Нижнекамске, есть в Набережных Челнах, — очертил министр некоторые опасения. — Но непроданное жилье — это очень переменная составляющая. Сказать о том, что мы должны на это ориентироваться, не совсем правильно. Жилье продается. Пошел рост на первичном и на вторичном рынках. Поэтому перед городами и районами республики серьезно стоит задача увеличения объема строительства».

В этом году «Сувар Девелопмент» введет 206 тыс. кв. м жилья (всего в портфеле компании — 1,6 млн. кв. м недвижимости), продолжил Мочалов. Если учесть, что на долю коммерческих застройщиков приходится около 900 тыс. кв. м жилья, то доля «Сувара» — около 23%. До конца года будут сданы ЖК «Барселона», частично ЖК «Столичный», часть домов в «Южном парке» и «Залесном Сити».

ВДНХ планируют сдать во втором квартале 2019 года. Новый ЖК — это три башни от 16 до 23 этажей, объединенные между собой стилобатом. Генподрядчиком выступает «Сувар Девелопмент», застройщиком — «СтройИнвестГрупп». Площадь участка небольшая — 8,3 тыс. кв. м, площадь застройки — 7,6 тыс. кв. метров. Нехватку пространства для стройтехники решают расположением подъемных кранов в лифтовых шахтах башен на основании фундамента внутри здания — технология хотя и не уникальная, но и не столь популярная. Жилье будет уровня «комфорт», на старте продаж, которые начнутся в ближайшее время, стоимость «квадрата» начнется от 55 тыс. рублей. Площадь офисных помещений — 3,1 тыс. кв. метров. На закрытой территории будет высажен мини-парк из деревьев Императорского питомника.

«Красивая территория, — сказал министр, оглядевшись вокруг и напомнил. — Мы строим „Казань Экспо“, которое позволит реконструировать вообще всю территорию в этой части города». О том, какие виды у «Сувара» на территорию, занимаемую «Казанской ярмаркой», журналисты спросили у Мочалова. Напомним, «Казань Экспо», что у казанского аэропорта, обещает провести первое мероприятие уже в конце этого года, а в следующем году — стать главной выставочной площадкой Татарстана. «Нам как застройщику было бы интересно освоить эту территорию, — ответил уклончиво гендиректор „Сувар Девелопмента“. — Тем более рядом с местом, где уже мы строим ЖК».

СОЛНЦЕ В ПОДМОГУ

ЖК «ВДНХ» будет соответствовать классу энергоэффективности А+, обещают в компании. Он подразумевает, например, установку теплового пункта, оборудование которого в автоматическом режиме корректирует температурный график отопления в зависимости от изменения температуры воздуха на улице и в квартире. Предусмотрена также установка водосберегающей сантехнической арматуры, приборов учета холодной воды, светодиодных светильников, датчиков движения, сумрачных реле и пр. Подобные технологии в Казани широко использует в своих домах финский концерн «ЮИТ». В «Сувар Девелопменте» обещают внедрить еще одну фишку — компания установит на крышах каждой из башен солнечные батареи. Как пояснила газете «БИЗНЕС Online» автор проекта, генеральный директор ООО «Архитектурный Дом «АДТ» Ильсияр Тухватуллина, энергия от них пойдет на освещение переходных лестничных клеток, лифтовых холлов, где свет должен гореть всегда по технике безопасности: это позволит сократить нагрузку на жильцов в части коммунальных расходов, а застройщику — поэкспериментировать с мощностью солнечной энергии. «Пока сложно сказать, насколько полно солнечные батареи обеспечат освещение, — говорит Тухватуллина. — На этом комплексе мы и хотим обработать. В будущем, возможно, если опыт окажется удачным, будем применять его более основательно и на других жилых комплексах». Она отметила, что в идеале в будущем хотелось бы с помощью солнечной энергии обеспечивать полное освещение. Впрочем, в России подобные проекты пока в зачаточном состоянии. Отметим, что расположенные на крыше солнечные батареи не только приносят пользу, но и гармонично смотрятся, формируя архитектуру комплекса.

Застройщики Татарстана в последние время все чаще прибегают к энергоэффективным технологиям, что, по мнению генерального директора компании «КамаСтройИнвест» Делюса Сиразетдинова, объясняется их желанием повысить свою конкурентоспособность. Эта компания, к примеру, планирует использовать солнечные панели в проектируемом ЖК «Красное Яблоко» в Авиастроительном районе Казани (срок сдачи дома — четвертый квартал 2017 года). «В дневное время, когда будет происходить выработка электроэнергии, она будет распределяться по квартирам, — рассказал он, — а ночью, как обычно, — из сетей. По расчетам, электроэнергии будет хватать на затраты, идущие на освещение мест общественного пользования. В Казани это будет прорыв, и если мы это реализуем, то это будет первый масштабный объект, которым будут пользоваться 180 семей». Так что «КамаСтройИнвест» может стать первым, кто построит дом с солнечными батареями в Казани, а «Сувар» — первый масштабный ЖК. Интересно, насколько больше в Казани будет домов с солнечными батареями, когда вскроют капсулу в 2066 году?

«В КАЗАНИ ЕСТЬ ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ ДОМА»

Марат Нуриев — генеральный директор УК «Уютный дом»:

— В Казани есть очень хорошие энергоэффективные дома, в которых жильцы в десятки раз уменьшили объемы потребления, в том числе и у нас, в «Уютном доме». Мы еще в 2010 году показали наши дома на проспекте Амирхана, новый энергоэффективный квартал. И там люди на ОДН по электричеству в 11-кратном размере уменьшили платежи за счет изменения оборудования в доме. У нас есть все, что применяется в Европе: и датчики движения, и фотореле, и сами материалы уже заменены на другие, и утепление фасада выполнено путем подбора энергоэффективной покраски. Есть автоматические узлы погодного регулирования. Естественно, и светильники светодиодные. Если раньше 100- или 60-ваттные использовались, то сейчас они 4-ваттные всего лишь, причем обеспечивают такую же освещенность. То есть дома есть разные. Не только солнечные батареи — показатель энергоэффективности. Есть очень много домов, в которых провели ряд мероприятий, за счет которых они стали энергоэффективными.

Насколько я знаю, солнечные батареи, по-моему, сами по себе недешевые. И мы не знаем, каковы условия эксплуатации. Если это все потом на плечи населения, я думаю, будет не так уж и дешево. Но если житель сможет вести учет и экономить объем коммунальных услуг, при этом не уменьшая своих потребностей, если в конце сумма платежей будет для населения небольшая, то это и есть успех.

Михаил Застела — член экспертного совета комитета по вопросам ЖКХ Совета Федерации:

— Часть энергоэффективных мероприятий, безусловно, оправданна. Это утепление, узел погодного регулирования, соответствующее остекление, обеспечение теплоизоляции подвала, дверные блоки. Все это эффективно, целесообразно и правильно. Правильно потому, что газом же топим. Это тоже не бесконечный источник, его надо беречь. Надо сказать смело: если мы начинаем заниматься энергосбережением, то наращивание объема жилья не потребует введения дополнительных мощностей. Но у меня большое сомнение, что солнечные батареи в наших условиях смогут дать что-то существенное. Все-таки их используют в Турции и Египте, где солнечных дней больше 300. На сегодняшний день я не слышал, чтобы в многоквартирных домах в Казани использовались солнечные панели. Знаю, что их в дачных условиях люди используют, в коттеджах. Но пусть попробуют, посчитают, посмотрят.

Источник: http://www.business-gazeta.ru/article/319345

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 3 533 453 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, дом 107 Береза 2 800 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Оренбургский тракт, 207 2 840 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Детский проезд, 1 к 1 7 900 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Николая Ершова / Космонавтов / Патриса Лумумбы, 62д 6 100 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Академика Павлова, 25а 3 572 380 руб Продам 2к кв-ру Казань, Рауиса Гареева, дом 107 Каштан 6 200 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Карла Маркса, 40а к 60 3 822 980 руб Продам 1к кв-ру Казань, Проспект Победы, д.5-1 2 828 150 руб Продам 1к кв-ру Казань, Бари Галеева
Что обсуждают?