Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Инвестиционная привлекательность различных сегментов рынка жилой недвижимости г. Казани

Размещена: 30.01.2012
Просмотров: 10034
Комментарии

В период с января 2011 г. по январь 2012 г. рынок недвижимости г.Казани динамично развивался под влиянием различных факторов, среди которых следует выделить благоприятную ситуацию в экономике страны и региона, развитие ипотечного рынка, сокращение процентных ставок по ипотечным кредитам, реализацию государственных программ поддержки отдельных категорий граждан (предоставление жилья ветеранам, поддержка молодых семей, материнский капитал), увеличение доходов населения и спроса на недвижимость. Кроме того, существенное влияние на развитие рынка недвижимости в целом оказывает предстоящее спортивное событие - Универсиада-2013 в г.Казани.

Какие сегменты рынка жилой недвижимости в сложившихся условиях являются наиболее привлекательными для инвестиций? Чтобы ответить на этот вопрос, проанализируем развитие рынка недвижимости Казани за прошедший год, используя статистическую базу Сервера недвижимости Казани и Республики Татарстан www.tatre.ru, которая формируется на основе анализа печатных и электронных СМИ в сфере недвижимости г.Казани.

Цены на недвижимость в Казани

В результате сравнения темпов роста цен на квартиры в зависимости от количества комнат (рис. 1), видим, что цены на однокомнатные квартиры растут более высокими темпами – увеличение цены на 23,3% с января 2011 г. по январь 2012 г.

На рынке однокомнатных квартир проанализируем цены на недвижимость в разрезе отдельных проектов – «гостинка», «ленинградка», «улучшенка», «хрущевка», индивидуальный проект (рис. 2, 3).

Цены на квартиры в Казани

 

Цены на жилье в Казани




 

 

Таким образом, цены наиболее высокими темпами росли в сегментах «хрущевки» (увеличение цен на 25,5% за год) и «гостинки» (увеличение цен на 23,1% за год). Наименьшие темпы роста зафиксированы в сегменте квартир индивидуальных проектов - цена за год увеличилась всего на 18%.

Проанализируем динамику цен на квартиры «хрущевского» типа в зависимости от их расположения в городе Казани – рассмотрим Авиастроительный, Вахитовский, Кировский, Московский, Ново-Савиновский, Приволжский и Советский районы (рис. 4, 5, 6).

 Динамика цен на недвижимость в Казани
 
Динамика цен на квартиры в Казани
 Динамика цен на жилье в Казани


Рассмотрев отдельные районы г.Казани, определили, что цены на однокомнатные квартиры в домах «хрущевского» типа росли наиболее высокими темпами в Приволжском районе – цены выросли на 27,19% за год. Чуть меньшие темпы роста цен зафиксированы в Вахитовском районе (25,78%) и в Московском районе г.Казани (25,53%).

Таким образом, на рынке жилой недвижимости сегмент однокомнатных квартир в домах «хрущевского» типа в Приволжском районе г.Казани обладает наибольшей инвестиционной привлекательностью – за 2011 год цены в этом сегменте жилой недвижимости г.Казани выросли на 27,19%.

Сервер недвижимости Казани и Республики Татарстан
http://www.tatre.ru

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
3 090 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ЖК "ул.Профессора Камая, 8, 8а" 3 очередь 2-й этап Премиум 11 592 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 3 871 050 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная, 6 Премиум 4 650 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 618 900 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Проточная ЖК «Ласточкино гнездо» Премиум 4 386 990 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Восстания ЖК "Восстания 129" Премиум 4 004 250 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 7 896 600 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул.Тихомирнова,19 Премиум 1 919 046 руб Продам 1к кв-ру Казань, Учхозовская, 1.6 2 010 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Карбышева 35 9 600 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, Комсомольская 1 3 250 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Гагарина, 51 5 700 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Николая Ершова, 8 4 216 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гвардейская 2 286 570 руб Продам 1к кв-ру Казань, Рауиса Гареева 2 320 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Нурихана Фаттаха, 15 6 250 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, ул. Николая Ершова, 57б 3 930 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Мамадышский тракт, 4 22 000 000 руб Продам 3к кв-ру Казань, ул. Муштари, 19 3 100 042 руб Продам 2к кв-ру Казань, Гавриила Державина
Что обсуждают?