Недвижимость Казань
Добавить объявление Личный кабинет
Сити-Строй

Инвестиционная привлекательность различных сегментов рынка жилой недвижимости г. Казани

Размещена: 30.01.2012
Просмотров: 10147
Комментарии

В период с января 2011 г. по январь 2012 г. рынок недвижимости г.Казани динамично развивался под влиянием различных факторов, среди которых следует выделить благоприятную ситуацию в экономике страны и региона, развитие ипотечного рынка, сокращение процентных ставок по ипотечным кредитам, реализацию государственных программ поддержки отдельных категорий граждан (предоставление жилья ветеранам, поддержка молодых семей, материнский капитал), увеличение доходов населения и спроса на недвижимость. Кроме того, существенное влияние на развитие рынка недвижимости в целом оказывает предстоящее спортивное событие - Универсиада-2013 в г.Казани.

Какие сегменты рынка жилой недвижимости в сложившихся условиях являются наиболее привлекательными для инвестиций? Чтобы ответить на этот вопрос, проанализируем развитие рынка недвижимости Казани за прошедший год, используя статистическую базу Сервера недвижимости Казани и Республики Татарстан www.tatre.ru, которая формируется на основе анализа печатных и электронных СМИ в сфере недвижимости г.Казани.

Цены на недвижимость в Казани

В результате сравнения темпов роста цен на квартиры в зависимости от количества комнат (рис. 1), видим, что цены на однокомнатные квартиры растут более высокими темпами – увеличение цены на 23,3% с января 2011 г. по январь 2012 г.

На рынке однокомнатных квартир проанализируем цены на недвижимость в разрезе отдельных проектов – «гостинка», «ленинградка», «улучшенка», «хрущевка», индивидуальный проект (рис. 2, 3).

Цены на квартиры в Казани

 

Цены на жилье в Казани




 

 

Таким образом, цены наиболее высокими темпами росли в сегментах «хрущевки» (увеличение цен на 25,5% за год) и «гостинки» (увеличение цен на 23,1% за год). Наименьшие темпы роста зафиксированы в сегменте квартир индивидуальных проектов - цена за год увеличилась всего на 18%.

Проанализируем динамику цен на квартиры «хрущевского» типа в зависимости от их расположения в городе Казани – рассмотрим Авиастроительный, Вахитовский, Кировский, Московский, Ново-Савиновский, Приволжский и Советский районы (рис. 4, 5, 6).

 Динамика цен на недвижимость в Казани
 
Динамика цен на квартиры в Казани
 Динамика цен на жилье в Казани


Рассмотрев отдельные районы г.Казани, определили, что цены на однокомнатные квартиры в домах «хрущевского» типа росли наиболее высокими темпами в Приволжском районе – цены выросли на 27,19% за год. Чуть меньшие темпы роста цен зафиксированы в Вахитовском районе (25,78%) и в Московском районе г.Казани (25,53%).

Таким образом, на рынке жилой недвижимости сегмент однокомнатных квартир в домах «хрущевского» типа в Приволжском районе г.Казани обладает наибольшей инвестиционной привлекательностью – за 2011 год цены в этом сегменте жилой недвижимости г.Казани выросли на 27,19%.

Сервер недвижимости Казани и Республики Татарстан
http://www.tatre.ru

Последние комментарии добавить
Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите этот 3-символьный проверочный код в поле справа. Если он неразличим, щелкните здесь , чтобы загрузить другой.
Объявления из базы
38 384 000 руб Продам офис Казань, ул.Гвардейская ЖК «Голливуд» Премиум 16 731 660 руб Продам офис Казань, ул.Фучика, 14в Премиум 18 189 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 14 598 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 31 005 000 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 311 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 28 899 000 руб Продам офис Казань, ул.Проточная ЖК "Ласточкино гнездо" Премиум 25 331 911 руб Продам коммерческую недвижимость Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 506 894 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 25 331 911 руб Продам офис Казань, ул.Профессора Камая ЖК "Профессора Камая 8, 8а" 3 очередь Премиум 2 170 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Сиреневая п.Усады 2 133 896 руб Продам 1к кв-ру Казань, Гавриила Державина 2 408 560 руб Продам 1к кв-ру Казань, Детский проезд 2 332 080 руб Продам 1к кв-ру Казань, Бари Галеева, 3, корп.1 4 670 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Николая Ершова, 4 950 000 руб Продам 2к кв-ру Казань, Чингиза Айтматова, 1 3 290 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Баки Урманче ул, 17/2 2 722 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Бари Галеева, 1, корп.3 8 500 000 руб Продам 1к кв-ру Казань, Бехтерева 9а
Что обсуждают?